安远县西街坝1#栋二、三层租赁经营权对外公开竞租拍卖(挂牌)

安远县西街坝1#栋二、三层租赁经营权

对外公开竞租公告

受委托,现将安远县西街坝1#栋二、三层店铺租赁经营权面向社会公开竞租,现将竞租有关事项公告如下:

一、标的环境介绍

西街坝项目位于安远龙泉路与中山街中间,项目总体量5万多平方,其中地上商业35000多平方,地下停车场19000多平方,共计有11栋商业组成,项目风格全部由明清古建筑仿古造成,项目定位为安远县旅游文化古街,是安远旅游业的重要组成部分。1#栋为该项目主入口处,共三层,地理位置优越,聚客能力极强。

二、标的具体信息:

标的一、西街坝1#栋二层整体招租,面积:753.68平方米,竞租保证金:100000元,竞租起始价:497429/年;

标的二、西街坝1#栋三层整体招租,面积:753.68平方米,竞租保证金:90000元,竞租起始价:316546/年。

以上标的具体情况以标的实际状况及登记部门登记、产权证所标注面积的为准。

三、竞租方式

拍卖(挂牌)方式:两人或两人以上报名竞租则采取增价拍卖方式进行,价高者得;如一人报名竞租,则采取挂牌方式按竞租起始租金报价成交。

四、竞租人条件

1、具有独立法人资格的企业(公司)或个体、自然人(需提供相关证明材料如营业执照、法人、自然人身份证等);

2、遵守出租方的物业管理条例(物业管理条例由出租方后续提供),同意租赁合同各项条款及双方的约定;

3、接受联合体经营商竞租(需提供联合竞租协议);

4、报名采取江西省公共资源交易网平台网上报名。

五、经营范围客家主题餐饮

租赁年限:十年,自租赁合同签订的起租日至第周年期满之日

七、金起算时间:以租赁合同约定的起租日起开始计算租金。

八、租金缴纳时间及缴纳方式:

1、每三个月为一期,首期租金在合同签订前缴交。

2、从第二期开始,每期租金均需在当期开始前7日内一次性缴清,出租方收取租金时开具正式收据,须开具发票的应缴纳相关税金。

九、租赁优惠政策

考虑到承租方装修期投入较大及前期筹备开业阶段投资回报率低等因素,租赁合同约定的起租日起,减免18个月租金(分三年减免,每年下半年减免六个月),第四年开始正常计租,直至合同约定年限周年期满之日终止。

若乙方违约或因乙方的原因提前终止合同,则乙方须补缴免租期内已免除的租金。

十、租金递增:

实际租金以拍租成交价格为准(不含税);租金第四年起每两年在上年租金的基础上递增10%至合同期满(以租赁合同约定的起租日起第37个月开始递增,不扣除免租期

十一、报名事项、竞租相关时间与地点

1、报名采取江西省公共资源交易网平台网上报名方式。

2、竞租人在办理报名须在2019年7月1216时前完成网上注册、报名且获取网上自动生成的竞租保证金账户;

3、报名竞租,须按网上交易系统的规则和要求,采用银行转账方式从企业或个人开户银行的基本账户转入到江西省公共资源交易网(http://www.jxsggzy.cn/web/)登入系统后自动生成的账户中,并必须在2019年7月1216时前到账。

4、网上缴纳保证金后,登陆网上系统查询保证金缴纳状态,并点击“同步银行入账数据”,显示“入账成功”后方为报名成功。

5、竞租人须2019年7月1216时前缴纳竞租保证金。

6、竞租人如需纸质拍卖资料,拍卖人提供电子档版本,由竞租人自行打印。

7、报名竞租,保证金须按网上交易系统的规则和要求,采用银行转账方式转入到江西省公共资源交易网。保证金不接受通过非转账方式出账(既只能通过转账方式体现,不接受现金缴纳方式入账)、支付宝等第三方支付平台支付及非报名人账户出账;

开户名:安远县公共资源交易中心

开户行:投标人自行从系统中选择(建议赣州银行)

账号:账号登入系统后自动生成获取

8、报名时间:自公告之日起至2019年7月1216时止。

9、现场竞价(报价)时间2019年7月1510时。

10、竞租人须缴纳与各标的物相对应的竞租保证金,竞租保证金必须在2019年7月1216时前到账。

11、拍租地点:安远县公共资源交易中心七楼

十二、标的展示时间、地点:本次招租安远县城投商业运营管理有限公司、安远县公共资源交易中心、拍卖人不集中组织现场踏勘,竞租人可在公告期间内自行前往现场踏勘,一旦参加竞价(报价),就视为竞租人接受标的的权属和现状,不得再就此提出任何异议。

十三、咨询地址、电话:安远县公共资源交易中心七楼业务部,联系电话:13979764966(薛女士)、17770758689(赵女士)

十四、特别提示:

1、出租方交付标的物时间以实际交付时间为准;

2、竞得人需在七日内与出租方签订租赁合同,逾期,视为竞得人自动放弃租赁权,竞租保证金不予退还如出租方以书面通知正式交付标的物给承租方使用之日期在签订《租赁合同》约定的租赁日期之后,标的物租赁期限以标的实际交付时间为准。

3、各标的物实际租金以拍租成交价为准(租金不含税)。

4、出租方收取租金时开具正式收据若需要出租方提供增值税正式发票,税、费则须竞得人(承租人)缴纳。

5、西街坝1#栋二、三层整体出租,不进行分割、隔断

十五、网站公告

http://ggzy.jiangxi.gov.cn/web/(江西省公共资源交易网)

http://www.aygzjy.com/(安远县公共资源交易中心

http://www.gzzbtbzx.com/(赣州市公共资源交易中心)

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??????????????????????????赣州诚兴拍卖有限公司

??????????????二〇一九年六月二十七

录入时间:2019-7-2 9:46:51